大理州首例“法拍貸”成功辦理

本報訊（通訊員 蔣理智 徐祥）近日，大理州首例“法拍貸”成功辦理。今年3月，為切實解決申請人、被執行人及買受人的資金困難問題，形成司法拍賣及資產處置的良性循環，大理市人民法院推行“法拍貸”按揭貸款政策，引入富滇銀行股份有限公司大理分行開展業務合作，通過“互聯網+金融服務”的模式，擴大網絡司法拍賣的金融服務范圍，切實解決競買人的資金困難。

近日，在大理市人民法院掛網開展的司法拍賣中，準備競拍其中一套房產的馬女士遇到了100多萬資金缺口的難題。正當馬女士要放棄時，在拍賣公告的“競買詳情”中看到了一個“特別提示”，提示競拍人可以申請司法拍賣貸款。

通過詳情頁的咨詢電話，馬女士具體了解了“法拍貸”的實際功能和申請要求，以及貸款利率、放款時間等相關政策。最終，馬女士向銀行提交了相關申請，成為我州首位順利獲得司法拍賣貸款并競拍成功的買受人。所述的這筆案款實際保障了執行案件申請人的實體權利，也為被執行人解決了大額欠款無力償還的實際問題，真正實現案結事了。

據了解，司法拍賣作為人民法院在民事案件強制執行程序中的關鍵環節，在實際操作過程中常常遇到標的物價值過高，買受人籌集資金困難，從而導致無人競拍、流拍的情形。被執行人資產無法變現，申請人的權利亦得不到有效保障。通過“法拍貸”，能大幅緩解競買人的資金壓力，著力提高司法拍賣的成交率，既是保障各方當事人實體權利、實現案結事了的有效途徑，也是為經濟社會發展營造健康、有序、良好營商環境的有益嘗試。