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滿江新村安置地開發利用招租招標公告

項目編號：億達（招）2023-003

作者：來源：時間：2023/02/20 09:20

一、招標條件

滿江新村安置地開發利用招租經相關部門批準，大理市滿江街道滿江社區居民委員會新村股份經濟合作社擬通過公開招租的方式實施滿江新村安置地開發利用招租，選定承租人，云南億達項目管理咨詢有限公司受招標人大理市滿江街道滿江社區居民委員會新村股份經濟合作社委托對本項目承租人采用公開招租的方式進行，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：

二、項目概況

2.1項目名稱：滿江新村安置地開發利用招租；

2.2項目區位：滿江紅山路與龍騰路交叉口，現狀為空地，四至清楚，面積約13畝（具體以不動產權證及規劃許可證確定的面積為準）。

2.3招租要求：

2.3.1產業布局要求：以鋪面及物流為主，也可兼容相關商貿產業；

2.3.2規模要求：總建筑面積4000平方米以上磚混結構，層高2層（實際以規劃批準面積為準）；

2.3.3投資要求：1000萬元以上（以雙方共同認可的第三方審計機構審計認定的施工投入結算金額為準）；

2.3.4建設期限：建設規劃相關手續辦理齊全后，根據實際情況確定；

2.3.5招租使用期限：19年11個月；

2.3.6招租面積及價格：招租土地面積約13畝（具體以不動產權證及規劃許可證確定的面積為準），以中標價為基數，每滿五年遞增20%；

2.3.7其他要求：

①承租方負責開發建設所需的費用，包括基建費、審批、稅收等一切費用；

②建設期免交土地承租費用，建設規劃相關手續辦理齊全后，根據實際情況確定建設工期，到期后不論建設是否完成，開始計算租金；

③因政府政策原因致使項目無法或暫停啟動，損失自行承擔；

④項目在經營過程中，因國家政策或城市規劃開發調整，導致項目中止，被征占用后承租方投入的相關設施費用，按照以下分配比例享有：從合同簽訂之日起前5年由乙方獨自享有；第6年，甲方5%、乙方95%；第7年，甲方10%、乙方90%；第8年，甲方15%、乙方85%；第9年，甲方20%、乙方80%；第10年，甲方25%、乙方75%；第11年，甲方30%、乙方70%；第12年，甲方35%、乙方65%；第13年，甲方40%、乙方60%；第14年，甲方45%、乙方55%；第15年，甲方50%、乙方50%；第16年，甲方60%、乙方40%；第17年，甲方70%、乙方30%；第18年，甲方80%、乙方20%；第19年，甲方90%、乙方10%；合同期滿，甲方100%、乙方0%。如無相關賠付、補償費用，將不進行賠付，承租方損失自行承擔；

⑤招租合同使用期限結束后，承租方投入的所有建筑物及附屬設施，都無償歸新村居民小組所有。

2.4控制價：每畝租金70000元/年。

三、投標人的資格要求

3.1具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可申請參加；

3.2凡存在拖欠土地價款或者囤地炒地、不嚴格履行建設用地使用權承租合同、違反土地承租相關規定或有土地違法行為的禁止參與；

3.3凡被人民法院列為失信被執行人名單的禁止參與；

3.4在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中有不良信用信息記錄的禁止參與（查詢結果以招標人、代理機構查詢結果為準）；

3.5本項目是否接受聯合體投標：否。

四、獲取招標文件、繳納投標保證金

4.1凡有意參加投標者，請于2023年2月20日至2023年2月24日（北京時間，下同），每日09時00分至12時00分，14時00分至17時00分，至云南億達項目管理咨詢有限公司（大理州大理市太和街道萬花路蒼洱天籟小區D123號）獲取招標文件。招標文件售價1000元/套，售后不退。

注：此為獲取招標文件的唯一途徑。

4.2招標文件獲取時須攜帶以下資料：